““大”房子已成购房趋势和住房刚需!

经历了疫情,西民众普遍意识到自己的住房太小,有一个更大更新更好的住房条件对于日常生活十分重要,这样才能满足一家人的住房需求!”最近西班牙各大媒体都有报道这则新闻。

许多侨胞购房对于新房现房以及别墅的购买方面有所顾虑,因为许多期房建设周期长,特别是因为疫情的影响,房产价格走低怎么办?不管是自住还是投资,客户们在购买新房时都有这样那样的疑问和顾虑。今天这里就给广大听众一一解答关于购买新房方面的一些常见问题和重点需要注意的地方。

 

1.新房的投资趋势

近期,著名房产估值公司Tinsa五月份统计数据显示,西班牙住宅(新房和二手房)在2020年第一季度同比增长2.5%。

2020年第二季度新房现房的价格上涨1%。

2021年至2023年政府针对房地产业投入720,0000万,对50.0000处住房建筑进行重建或翻修。

通过多家媒体实时报道的内容来看,西班牙政府和民众对房地产动向,特别是新房现房以及别墅的关注度一直很高。

 

2.贷款买新房,相比购买二手房,在交房时间、购买流程、经济材料、订金合同等上有什么不同?

1.1签署合同并缴纳意向金订房之后,就要开始准备经济材料,订金合同方面,这方面是与二手房有很大的不同,不可以临时抱佛脚

1.2与二手房相比,建筑期限有所不同,需要按开放商的合同要求来进行,这里需要重点注意下。

1.3在购买流程方面,没有很大不同

1.4从签订合同缴纳意向金开始一直到把贷款贷出来,期间需要一直保证自己的工资单符合贷款要求。

 

3.新房的年检,保险,节能,材料等方面有什么优势?

1.1保险方面,开放商提供10年架构保险,这也是很重要的一个保证;

1.2年检方面,按照现在的规定,新房在30年内不需要年检,所以相比二手房,这方面也节省了很大一笔开支。

1.3相比二手房,新房更为节能,无需二次装修;普遍使用目前最先进,科技含量最高,安全环保的建筑材料。

1.4更有保证,因为是新房项目,所以相比二手房住得更安心,不会有房子内部的装修问题。

 

4.重点“房价没有明显变化”!西亚房产的新房项目是如何迎合市场和客户需求的呢?

即是是经历了长时间的疫情影响,整体上对房地产的影响和冲击比较小,所以房产价格并没有明显变化,反而新房和别墅的价格有所上涨!正如上文提到的,经历疫情后,西班牙民众在观念上对住房条件有了“质”的改观,因此也提醒了房产开放商必须从客户的角度出发,根据客户的实际需求,对房屋的开发和设计上要有所改变和提升。

1.1Diverso Carabanchel II 西亚房产新房项目

起售价 208.600 €

CARABANCHEL区 该楼盘有80套新房,含储物室和车库。

楼盘根据不同房型,6种购房活动促销方案,其中包括底层,顶层和带露台房源。

Diverso Carabanchel II 是一个封闭小区,为了住户更好的享受日常生活,小区包含成人儿童泳池,多功能运动场,花园,儿童游乐区和社区会议活动厅。

为每位住户提供时尚现代,温馨舒适的室内装修:
防盗门,客厅和卧室配有空调,铺有AC4材质木质地板,整体厨卫铺设西班牙特色瓷砖。

另外,您可以自由选择装修方案,地板和墙面颜色,整体厨卫和瓷砖类型。

Diverso Carabanchel II 项目位于Carabanchel区,距离11号线地铁San Francisco仅需步行几分钟。四通八达,进出M40和A42极为方便。
周边设施一应俱全,临近南部大型购物中心Islazul,生活便捷。

整个新房项目的开发设计完全是从客户根本需求和角度出发。

 

1.2为什么要找我们西亚房产购房和贷款?

在我们西亚房产购房并贷款的客户,我们会尽可能的为客户节省更多的时间,为客户向银行争取更好的贷款条件,帮助客户解决贷款过程中繁杂的细节问题。

所以相比为了省点中介费而自己跑东跑西贷款买房的朋友们,靠谱的房产中介在您购房过程中起到了至关重要的作用。

 

1.3联系我们西亚房产的售后,为您详细解答新房以及贷款问题。