咱们旅西华人奋斗了一辈子,腰包渐渐也鼓了起来。
同样受到疫情的影响,现在华人更加关注如何赚到更有保障的收入和如何轻松躺着赚更多的钱,而不是昼夜不分的辛苦工作,所以投资贷款和买房几乎成了旅西华人的不二之选!
最近我们不少客户普遍遇到并询问我们一些关于投资买房贷款的问题,我们这次就聊聊投资贷款里的细枝末节。

1.很多人有问我们房贷能不能,该不该向银行提前还贷?
1.1答案是肯定的,可以提前还贷款
1.2我们西亚房产的建议是在经济条件允许情况下,能提前还款就提前还款,根据不同银行对提前还款利息率的规定,一般可以为客户节省0.15%-0.25%的利息费用,而且也减轻了购房者的心理负担。
提前还贷需要向银行缴纳一笔金额很小的手续费,这里需要广大朋友们注意下。

2.保险保多久能baja 住家保险法律上不能BAJA,可以换保险公司吗?(贷款期间)第一受益人是贷款银行。
1.1人身保险有相应的业务要求,如何BAJA(取消)的话(一般情况下按月算),需要按照银行的规定来购买相应(年份)的保险。不同的银行业务要求也不同,假如银行要求您一次性购买5年的保险,那么你就需要购买5年的保险,但是优势是5年内保险费用不会因为贷款人的年龄增长保险费用,而且节省一年一买的时间。
同样更换保险也是可以的,但是需要注意的是要重新办理一次贷款手续。

3.年轻人贷款的优势?相反的,年龄较长者或者退休人员能不能贷款呢?
很多刚工作的年轻朋友也有这样的顾虑,贷款是不是应该等到30岁以后或者等到自己薪资水平比较高之后才需要考虑贷款买房。
其实不然,买房无需等到一切就绪后才买房。只要想买房,年轻人买房一样有不少优势!
比如:
1.年纪越小,购房保险的价格就越低,每年能省不少钱。
2.可贷款年限长,每月还贷压力小!
3.银行更喜欢给年轻人贷款。
4.投资越早,就有更多的投资机会等等!

年龄较长者和退休人员也是可以贷款的,银行也会对贷款人的个人经济情况进行评估和考量,当然贷款时间同样也会被压缩,没有年轻人贷款有更长的还款时间。

4.朋友之间合作投资买房,还款时,2个不同的银行费用能不能分开缴纳。
如果是需要的话,不用银行还款,有一些银行是可以办理的。
需要向税务局申请,并填写过户税的单子,相比同一银行还款相比,比较复杂,所以我们并不太建议这样操作。

5.贷款买房不是55开的情况下,贷款比例如何分配。
这个问题,也有比较多的客户会问到,但是这个属于个人需要考虑的问题。银行方面只会考虑你是否会按时还款的问题。所以这方面财产问题,最好进行法律咨询,以获得合理合法的方案解决方案。