Comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler es ahora más rentable de lo que era hace 10 años, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. En el tercer trimestre de 2012, cuando la crisis inmobiliaria aún no había tocado suelo, la rentabilidad bruta de la vivienda se situaba en el 5,3%, 1,8 puntos por debajo del actual 7,1%. Aún así, si la comparación se realiza con el tercer trimestre de 2017, se observa un estancamiento de los retornos, con una ligera reducción del 7,2% del verano de 2017 hasta el 7,1% de este trimestre.
La inmensa mayoría de las capitales registra ahora tasas de rentabilidad superiores a las de hace una década. La mayor diferencia se da en la ciudad de Murcia, donde ha crecido del 5,4% hasta el 8,8%. Le siguen los incrementos de Huelva (del 4,8% al 7,7%), Lugo (del 3,3% al 6,2%). Almería (del 4,3% al 7,1%), Cuenca (del 4,6% al 7,4%) y Castellón de la Plana (del 4,1% al 6,8%).
La mayoría de capitales registra tasas de rentabilidad superiores a las de hace una décadaEn los grandes mercados, en cambio, las subidas han sido las más moderadas en estos 10 años: en Bilbao, ha pasado del 4,3% al 5%; en Barcelona, del 4,5% al 5,2%, y en Málaga, del 4,8% al 5,7%. En Valencia, ha crecido del 4,4% al 6,1%. Aún así, en dos capitales (ambos grandes mercados) la rentabilidad ha bajado. En Palma, el retorno de la inversión era del 4,8% en 2012 y en 2022 se ha situado en el 4,4%, mientras que en Madrid, la rentabilidad se situaba en el 5% y ha bajado hasta el 4,9% actual.
