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Casa en Actualización en Guindalera – Excelente Ubicación y Potencial

Presentamos esta casa de dos plantas en proceso de actualización, ubicado en el barrio de Guindalera, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Situado a tan solo 5 minutos a pie de la estación de metro Parque de las Avenidas, destaca por su óptima distribución y ubicación estratégica.

Características principales:

Superficie total: 139 m²
Planta baja: 2 habitaciones, 1 aseo, cocina, salón-comedor y patio interior.
Primera planta: 1 habitación, 1 aseo, salón-comedor y cocina.
Segunda planta: 2 habitaciones, 1 aseo, salón-comedor y amplia terraza.
Calefacción individual.
La vivienda se vende sin amueblar.

Elementos destacados:

Patio interior en la planta baja.
Balcón en la primera planta.
Terraza amplia en la segunda planta.

Detalles adicionales:

Orientación Este, lo que garantiza una excelente luminosidad.
Suelo de tarima flotante.
Mejoras en aislamiento térmico y acústico.
Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable, asegurando el buen estado de la finca.
Fuera de alineación urbana: Se mantiene en su estado actual, sin posibilidad de modificaciones estructurales o externas.

Ubicación y entorno:
Este inmueble se sitúa en Madrid, dentro del distrito de Salamanca, en la zona de Guindalera. Su entorno ofrece una excelente conexión con el transporte público y acceso a múltiples servicios:
Metro: Parque de las Avenidas (Línea 7).
Líneas de autobús: 43, 53, 74, 114, 115.
Zona con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios y más.
Conectividad óptima con la M-30, A-2 y vías principales.

Una oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas de Madrid.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concretar una visita.

(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.)