Local en Calle de Enrique Fuentes

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¡Oportunidad única! Local comercial con posibilidad de cambio a vivienda en Calle Enrique Fuentes 22

Se vende local totalmente reformado en 2021, ubicado en la calle Enrique Fuentes 22, en una zona consolidada y de fácil acceso.

Actualmente habilitado como carnicería, el espacio se encuentra en excelente estado tras una reforma integral reciente, lo que permite múltiples opciones de uso, incluyendo la posibilidad de cambio a uso residencial (vivienda), según normativa urbanística vigente.

Dispone de 97 m² construidos (según catastro) y 80 m² útiles, distribuidos en un espacio diáfano y versátil, ideal para adaptar a las necesidades del comprador.

Instalaciones modernas, suelos y acabados actuales, y una fachada con buena visibilidad.

Perfecto tanto para emprendedores como para quienes buscan reconvertir a vivienda en una excelente ubicación.

Sobre zona y transporte:
El barrio de Moscardó, perteneciente al distrito de Usera, en el sur de Madrid, linda, al noreste, con el río Manzanares; al sur, con el puente de Andalucía y la calle de Marcelo Usera; y, al noroeste, con el paseo de Santa María de la Cabeza. En el extremo norte, se ubica el puente de Praga y, en el extremo suroeste, la concurrida plaza Elíptica. El barrio es principalmente residencial y la mayor actividad comercial se da en la transitada calle de Marcelo Usera, en el borde sur. Dada su situación al lado de la autopista M-30 y la autovía A-42, el barrio ofrece una muy buena comunicación en coche. También hay una buena conexión de autobuses y de metro (Plaza Elíptica y Usera).
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