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Oportunidad única en el centro de Madrid: dos locales con licencia de cambio de uso a vivienda en Palacio
En pleno corazón de Madrid, presentamos este conjunto de dos locales comerciales con licencia de cambio de uso a vivienda ya concedida, ubicados en el codiciado barrio de Palacio, junto al Palacio Real, Teatro Real, Catedral de la Almudena y a pocos minutos a pie de La Latina y Plaza Mayor.

La propiedad cuenta con una superficie total construida de 242 m², más un sótano adicional de 21 m². Los locales son independientes, tienen acceso directo desde la calle y una altura de techos de 3,63 metros, ideales para proyectos residenciales, despachos profesionales, estudios creativos o inversión en alquiler.

Ambos espacios están completamente diáfanos y en estado de origen, con el último uso como almacén. No disponen de salida de humos, lo que los orienta más a usos residenciales o de oficina. Suministros de luz y agua activos.

Licencia de cambio de uso aprobada por el Ayuntamiento
Posibilidad real de desarrollar viviendas sin restricciones urbanísticas
Entorno histórico, turístico y con alta demanda de alquiler
Excelente conectividad y todos los servicios a pie de calle

Ideal para inversores o promotores que buscan un activo con alta rentabilidad, ubicación estratégica y un proyecto de transformación con valor añadido.

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