El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los gravámenes más importantes para las arcas municipales, junto a la plusvalía, ahora en entredicho. La variación de los tipos impositivos hace que se produzcan grandes diferencias entre ciudades, que van de los 147 euros de media en San Sebastián a los 774 euros de Lleida, según los cálculos realizados por la OCU, a partir de los datos...
El mercado de la vivienda sigue reponiéndose del golpe del covid-19 y, poco a poco, las compraventas van cogiendo velocidad. Según el INE, en mayo se inscribieron en los registros 47.033 compraventas de viviendas, un 11% más que en abril y un 107,6% más interanual, coincidiendo con el inicio de la desescalada. Esto significa que las operaciones se han más que duplicado respecto a hace un año, una...
La venta de chalets en España vive el momento más dulce desde hace 14 años, impulsada por las nuevas necesidades que la crisis del covid-19 ha puesto sobre la mesa a miles de familias. Según los datos de los notarios, entre enero y abril se ha formalizado la compraventa de 47.536 viviendas unifamiliares en el conjunto del país, un 60% más que en el mismo periodo del año pasado y la cifra más alta...
La pandemia ha afectado de lleno al sector inmobiliario. Desde el Consejo General de COAPI España señalan que “las tasaciones se han visto muy afectadas” por la incertidumbre de no saber qué va a pasar con la evolución de la economía, lo que ha dificultado establecer los precios de la vivienda. Además, el Banco de España, tras la declaración del estado de alarma de marzo de 2020, pidió...
El mercado de la vivienda sigue mostrando una evolución positiva. Las últimas cifras llegan de la mano de los notarios, que aseguran que la venta de casas y la firma de hipotecas han crecido a un ritmo interanual de tres dígitos. En concreto, en abril se formalizaron 51.136 compraventas de viviendas, un 233,6% más interanual, y se firmaron 27.308 préstamos hipotecarios, un 141,6% más. Sin...
El precio de un piso que no esté en óptimas condiciones y que necesite una reforma supone, de media, un descuento del 25% sobre el precio de un piso similar, pero en buenas condiciones, según un estudio publicado por idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal. El coste por metro cuadrado de un piso en buen estado es de 1.705 euros, mientras que en el caso de los...
El Congreso ha dado luz verde a un proyecto de ley que va a cambiar por completo la forma de cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tributo que pagan aquellos contribuyentes que compran una vivienda usada. Y es que el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado la casa, sino por su valor de mercado: el valor de referencia aprobado por la Dirección General del...
La compraventa de viviendas podría repuntar en 2021 un 5%, mientras que los precios sufrirán un ajuste de entre un 1% y un 2% y en el caso del alquiler se espera que en uno o dos años las rentas en Madrid y Barcelona retomen los valores precovid, según las previsiones de la consultora CBRE. En concreto, la firma inmobiliaria estima que tras caer un 14,5% en 2020, las compraventas de...
El proceso para encontrar, negociar y firmar la hipoteca puede resultar complejo y estresante, sobre todo por la cantidad de documentación que hay que analizar y también aportar. De hecho, el cliente tiene que recopilar documentos para que el banco analice la operación. A pesar de que no existe una documentación estándar para todas las entidades, sí que existe un patrón general. Según...
El Plan España 2050, esbozado por el Gobierno de Pedro Sánchez, propone crear una herencia pública universal. Se trata de una dotación económica que los jóvenes recibirían a cierta edad y que podrían utilizar para la compra de su primera vivienda, para crear un negocio o para completar su formación, tal y como recoge el documento 'Fundamentos y Propuestas para una Estrategia Nacional a Largo...
El interés por mudarse a una casa más grande, con más espacio exterior, jardín o terraza ha sido uno de los principales cambios que ha provocado la pandemia del coronavirus en el mercado de la compraventa de vivienda en España. Según los datos que lleva publicando idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal, desde abril del año pasado, la demanda relativa de...
La vivienda ha canalizado históricamente el ahorro y el patrimonio de las familias, siendo una alternativa de inversión mucho más habitual que las acciones o los fondos de inversión. Actualmente hay más de 13 millones de viviendas en propiedad, incluyendo las que están completamente pagadas, las que todavía tienen pagos pendientes y las proceden de donaciones o herencias. Y el motivo es que...
El mercado de la vivienda sigue dando pasos en el camino de la recuperación tras el parón provocado por el covid-19. Y la última cifra que pone sobre la mesa la mejora viene de la mano de los notarios. Según el Consejo General del Notariado, en marzo se firmaron 59.692 compraventas de viviendas, un 83,7% más interanual, y se formalizaron 32.430 hipotecas, un 75,5% más que en el mismo mes...
Las viviendas en régimen de cooperativas son las grandes desconocidas del mercado inmobiliario; aunque poco a poco el interés por este modelo de compra está aumentado. Desde abril de 2020 ha habido un incremento del 82% de interesados en las viviendas en régimen de cooperativa. Los datos anteriores muestran cómo la Covid ha modificado las preferencias en materia de compra de vivienda, como ya...
Los últimos datos del mercado de la vivienda están arrojando algo de luz y una tendencia hacia la recuperación tras el freno provocado por la crisis del coronavirus. En el mes de febrero, y a pesar de los descensos interanuales, las ventas de inmuebles y la firma de hipotecas han vuelto a niveles precovid. ¿Y qué podemos esperar en los próximos meses? Según un estudio de Instituto de...
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