Vender CON Xiyafc
Posteriormente, tras la visita y el estudio de su asesor inmobiliario, le daremos el valor de venta de su inmueble.
Le ofrecemos nuestra asesoría legal y fiscal gratuita.
Le ayudamos con la documentación:
– Nota simple
– ITE
– Último acta de la Comunidad
– Catastro
– Valor mínimo catastral
Le informaremos sobre fiscalidad:
– Impuestos derivados de la compraventa
– Plusvalía
– IRPF
Fijamos el precio de salida, asesorado en todo momento por nuestro agente.
¿Cómo vamos a conseguir nuestros objetivos?
3.1 Búsqueda de clientes en nuestra base de datos, incluso antes de publicar su anuncio. Tenemos 3 tipos de compradores:
– Nacional
– Chino residente
– Inversores por Golden Visa
3.2 Plan de marketing personalizado. ¿Sabía que nuestros anuncios tienen un 100% de calidad en Idealista?
– Fotos profesionales con nuestro propio fotógrafo
– Posicionamiento de su anuncio en portales y en Google
– Realidad Virtual de su inmueble
– Plano detallado
– Descripción del inmueble y zona
3.3 Gestión de visitas
– Agente profesional con gran formación inmobiliaria
– Centralita propia para recibir y guardar todos los clientes interesados
– Coordinadora en cada oficina para realizar seguimiento
30 días en el mercado: estimación para tener la primera oferta de compra (*media estimada)
En estas primeras 4 semanas revisamos el inmueble y su tendencia en tiempo real.
40 días en el mercado: Nueva reunión para analizar el producto y plantear soluciones comerciales.
¿Cómo potenciar el inmueble? Analizaremos nuevas opciones:
– Home staging
– Búsqueda de rentabilidad
– Nueva imagen del producto
En todo el proceso, su asesor revisará que todo esté correcto para la firma de arras y posterior escritura.
¿Qué se necesita?
– DNI en vigor
– Escritura de compraventa
– Poder notarial (si fuese necesario)
– Certificado Energético
– Certificado bancario de saldo pendiente de hipoteca
– Certificado de deuda, si hubiese, con cualquier organismo o tributo: IBI, Embargos, etc.
– Dictamen del juez, en casos de menores de edad o personas con minusvalía.